若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元 对应使用权年期为30年 而待估宗地出让年期为20年 该市土地还原率为8% 则年期修正如何计算?
时间:2020-08-18 08:19:56 关键词:期为,该市,地价若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则年期修正如何计算?
答案解析
年期修正后的地价=1000×[1-1/(1 8%)20]/[1-1/(1 8%)30]=872.12(元/米2)
举一反三
若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则年期修正如何计算?
答案解析
年期修正后的地价=1000×[1-1/(1 8%)20]/[1-1/(1 8%)30]=872.12(元/米2)